Mua nhà vi bằng có rủi ro gì?

Mua nhà thông qua việc lập vi bằng không có giá trị pháp lý cho việc sang tên nhà mà chỉ có giá trị làm bằng chứng giao dịch giữa người mua và người bán, vì thế tiềm ẩn rất nhiều rủi ro.

MUA NHÀ VI BẰNG CÓ RỦI RO GÌ KHÔNG?

Người dân dùng vi bằng trong giao dịch mua bán nhà đất có thể sẽ phải ra khỏi nhà bất cứ lúc nào bởi giá trị pháp lý của vi bằng trong mua bán nhà đất là “con số 0”.  UBND quận 12, TPHCM đã đưa ra thông báo cảnh giác với các thủ đoạn mua bán, chuyển nhượng nhà đất thông qua hình thức lập vi bằng trên địa bàn quận này.

Những căn nhà sổ chung đang được bán với giá hấp dẫn

Mua Bán nhà thông qua vi bằng nhằm mua, bán những căn nhà “ba chung” như chung giấy phép xây dựng, chung giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chung số nhà. Đồng thời, việc mua bán này được thực hiện nhiều lần, chuyển nhượng qua nhiều người và chuyển nhượng hồ sơ, giấy tờ chưa đúng quy định, chưa đầy đủ cơ sở pháp lý.

"Vi bằng của thừa phát lại chỉ ghi nhận việc giao dịch giữa gia đình tôi và chủ nhà. Vi bằng lập ra chỉ có giá trị khi chúng tôi tiến hành khởi kiện chủ nhà lừa đảo mình. Nhưng họ cũng phá sản rồi thì lấy đâu ra tiền mà đền chúng tôi. Đây là bài học đắt giá của chúng tôi nên mọi người phải cẩn thận”, anh Hoàng Minh Tuấn (32 tuổi) chia sẻ.

Xem thêm: thủ tục sang tên mua bán nhà đất mới nhất tại TPHCM năm 2020

Mua bán nhà qua vi bằng có rủi ro không?

Việc mua bán qua vi bằng vô cùng rủi ro bởi thực hiện nhiều lần, qua nhiều người, chuyển nhượng hồ sơ, giấy tờ chưa có pháp lý đầy đủ, chưa đúng quy định.

Rủi ro khi chủ cầm cố tài sản và mất khả năng thanh toán

Có trường hợp nguy hiểm hơn là chủ sở hữu tài sản vẫn lập vi bằng chuyển nhượng nhà, đất trong khi tài sản đã thế chấp ở ngân hàng, cầm cố hoặc chuyển nhượng cho người khác (bằng giấy tay). Điều này khiến tranh chấp phát sinh, công tác quản lý gặp khó khăn, tài sản của người dân bị thiệt hại lớn.

Như vậy, thực chất vi bằng chỉ ghi nhận hành vi trao đổi, giao dịch tiền, giấy tờ chứ không chứng nhận việc mua bán tài sản, kể cả mua bán nhà, đất. Đó là một bằng chứng chứng minh có thỏa thuận, giao dịch... giữa hai bên, không phải là cơ sở để sang tên đổi chủ cho bên mua.

Xem thêm: Tiết lộ bí mật khi làm thủ tục giấy tờ nhà đất

Nguồn: tổng hợp.

========================================
THÀNH CÔNG GROUP - DỊCH VỤ GIẤY TỜ NHÀ ĐẤT
☎️ HOTLINE: 0937427070

► Tuyển Cộng tác viên - 0937427070

►ĐỊA CHỈ: 102/13 Đường số 16, Phường Bình Hưng Hòa, Bình Tân.

========================================

 Hơn 10 năm hoạt động trong lĩnh vực dịch vụ làm giấy tờ nhà đất.
► Hơn 10.000 khách hàng đã sử dụng dịch vụ của Chúng tôi.
► Chỉ 08 ngày hoàn thành thủ tục sang tên, đổi sổ.
► Chỉ lấy phí khi hoàn thành hồ sơ.
►Đội ngũ tư vấn chuyên nghiệp - đến tư vấn miễn phí tại nhà khách hàng.
► Chi phí làm dịch vụ cạnh tranh.