Những điều cần biết trước khi xây dựng nhà ở

Ngày đăng: 05/04/2020

708 Lượt xem

0 Đánh giá

Trước khi xây ngôi nhà mơ ước của mình, có những điều cần phải tìm hiểu về thủ tục pháp lý cũng như giấy phép xây dựng để việc xây nhà trở nên dể dàng, đúng pháp luật. Xưa nay vẫn có câu "đầu xuôi đuôi lọt" và đây là tất tần tật những kiến thức về xây dựng nhà để gia chủ thuận lợi xây nhà.

NHỮNG ĐIỀU CẦN BIẾT TRƯỚC KHI XÂY DỰNG NHÀ Ở

Giấy phép xây dựng là gì?
Giấy phép xây dựng là một loại giấy tờ của cơ quan nhà nước (theo mẫu mã nhất định) xác nhận việc cho phép cá nhân, tổ chức được phép thực hiện việc xây dựng nhà cửa, công trình…. theo nguyện vọng trong phạm vi nội dung được cấp phép. Nó là một công cụ để tổ chức thực thi quy hoạch xây dựng đô thị đã được thông qua, qua đó có thể xác định người dân xây dựng đúng hay không đúng quy hoạch.

Xem thêm: Thủ tục xin giấy phép xây dựng tại quận Tân Bình

Xem thêm: Giấy phép xây dựng có thời hạn bao lâu

Xây nhà khi chưa có giấy phép xây dựng có bị phạt không? và phạt như thế nào?

Theo khoản 6 điều 13 Nghị định 121/2013/NĐ – CP quy định:

“6. Phạt tiền đối với hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng mà theo quy định phải có giấy phép xây dựng như sau:

a) Phạt tiền từ 3.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ ở nông thôn hoặc xây dựng công trình khác không thuộc các trường hợp quy định tại Điểm b và Điểm c Khoản này;

b) Phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 15.000.000 đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ ở đô thị;

c) Phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng đối với xây dựng công trình thuộc trường hợp phải lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật xây dựng công trình hoặc lập dự án đầu tư xây dựng công trình.”

Xem thêm: Kinh nghiệm “xương máu” xin phép xây dựng nhà ở cho chủ nhà

Giấy phép xây dựng tạm thời ( giấy phép xây dựng tạm có thời hạn) là gì?

GIấy phép xây dựng tạm là khái niệm được hiểu là việc cấp giấy phép xây dựng có thời hạn theo quy định tại điều 94, Luật Xây dựng năm 2014 đối với phần đất nằm trong quy hoạch hoặc thuộc diện bị thu hồi đất. Chủ đầu tư phải cam kết tháo dỡ công trình khi bị thu hồi.

Thời gian nộp hồ sơ xin cấp phép xây dựng

– Tối đa là 20 ngày làm việc đối với trường hợp cấp giấy phép xây dựng mới, bao gồm cả giấy phép xây dựng tạm, giấy phép xây dựng điều chỉnh, giấy phép di dời.

– 15 ngày làm việc đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị.

– 10 ngày làm việc đối với nhà ở nông thôn, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

– Còn nếu trường hợp của bạn là yêu cầu cấp lại hoặc gia hạn giấy phép xây dựng thì thời gian sẽ là không quá 10 ngày làm việc.

Xem thêm: Các dịch vụ làm giấy tờ nhà đất tai CTCP Bất Động Sản Thành Công

========================================
THÀNH CÔNG GROUP - DỊCH VỤ GIẤY TỜ NHÀ ĐẤT
☎️ HOTLINE: 0937427070

► Tuyển Cộng tác viên - 0937427070

►ĐỊA CHỈ: 102/13 Đường số 16, Phường Bình Hưng Hòa, Bình Tân.

========================================

Hơn 10 năm hoạt động trong lĩnh vực dịch vụ làm giấy tờ nhà đất.
► Hơn 10.000 khách hàng đã sử dụng dịch vụ của Chúng tôi.
► Chỉ 08 ngày hoàn thành thủ tục sang tên, đổi sổ.
► Chỉ lấy phí khi hoàn thành hồ sơ.
►Đội ngũ tư vấn chuyên nghiệp - đến tư vấn miễn phí tại nhà khách hàng.
► Chi phí làm dịch vụ cạnh tranh.